Hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thượng thanh

Nhằm hướng dẫn chi tiết để quý khách hàng có thể tự làm 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh để tự tin đi đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội thượng thanh ( Rice city thượng thanh – Him Lam thượng thanh ) hoặc bất kỳ NOXH nào khác mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào. Phòng kinh doanh chúng tôi sẽ chia sẻ kiến thức này như sau:

TRƯỚC HẾT MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH – KHÁCH HÀNG PHẢI ĐÁP ỨNG ĐƯỢC NHỮNG TIÊU CHÍ SAU:

1. Thuộc một trong những đối tượng theo Điều 49.Luật nhà ở số 65/2014/QH13
2. Chưa có nhà thuộc sở hữu của hộ gia đình hoặc có nhà ở nhưng chật chội, diện tích bình quân dưới 10m­2 sàn/người
3. Khách hàng là đối tượng không phải nộp thuế thu nhập hàng tháng ( thu nhập vợ <11 triệu/tháng ; chồng < 11 triệu/ tháng )
4. Chưa được mua, thuê, hưởng các chính sách từ nhà ở xã hội

Nếu khách hàng có nhu cầu về nhà ở xã hội Him Lam thượng thanh và đáp ứng được các tiêu chí trên thì chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:

Giấy tờ 1: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01.

Đơn đăng ký mua nhà dùng Mẫu số 01 (01 bản) Dowload > Tại đây <

Giấy tờ 2:  Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

+ Nếu thuộc đối tượng Người có công với cách mạng thì dùng Mẫu số 02 ; Dowload > Tại đây <

Giấy tờ chứng minh về đối tượng theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng, xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở của Nhà nước do UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp

+ Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở công vụ nhưng đã hoàn trả thì dùng Mẫu số 05; Dowload >Tại đây<

Giấy tờ chứng minh đối tượng được thuê nhà ở công vụ do cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp

+ Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở thuộc diện bị giải tỏa khi nhà nước thu hồi đất thì dùng Mẫu số 07; Dowload > Tại đây <

Bản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện)

+ Các đối tượng khác như: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức   thì dùng Mẫu số 03 (đa phần khách hàng dùng mẫu này) Dowload > Tại đây <

Xác nhận về đối tượng do cơ quan nơi đang làm việc về đối tượng được mua nhà ở xã hội

Giấy tờ 3: Giấy tờ chứng minh về thực trạng nhà ở

Người Hà Nội: Xác nhận chưa có nhà ở tại UBND phường nơi đăng ký sổ hộ khẩu  + Xác nhận chưa có nhà ở tại cơ quan đang công tác nếu đang làm việc tại doanh nghiệp / cơ quan nhà nước

Người ngoại tỉnh: Xác nhận chưa có nhà ở tại UBND phường nơi đăng ký sổ tạm trú + + Xác nhận chưa có nhà ở tại cơ quan đang công tác nếu đang làm việc tại doanh nghiệp / cơ quan nhà nước

Giấy tờ 4: Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú

Người Hà Nội: Giấy xác nhận cư trú ( thường trú ) do công an nơi thường trú cấp

Người ngoại tỉnh cần phải giấy xác nhận cư trú ( – tạm trú ) do công an nơi tạm trú cấp + Xác nhận đang tham gia Bảo hiểm xã hội (Tất cả phải trên 1 năm tại Hà Nội – Mỗi thứ 3 bản photo công chứng)

Kể từ ngày ngày 01/7/2021 thì việc xác nhận đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú thực hiện theo quy định của Luật Cư trú; trường hợp đã được cấp Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú thì vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định của Luật Cư trú cho đến hết ngày 31/12/2022.

Giấy tờ 5: Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

+ Nếu đang làm việc tự do hoặc đã nghỉ hưu thì dùng Mẫu số 09 Dowload > Tại đây <
+ Nếu đang làm việc trong các cơ quan, doanh nghiệp thì dùng Mẫu số 08 Dowload > Tại đây <

Xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân

Ngoài ra còn cần có các giấy tờ :

• Chứng minh nhân dân (mỗi thành viên 3 bản photo công chứng)
  Nếu có con nhỏ dưới 15 tuổi thì dùng Giấy khai sinh 
• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân/ Quyết định ly hôn (3 bản photo công chứng)
• Ảnh 3×4 (mỗi thành viên 3 ảnh, con dưới 15 tuổi không cần ảnh,)

( Các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được lấy theo Phụ Lục I tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng   về việc hướng dẫn thực hiện 1 số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. )

Mọi thông tin giải đáp về cách làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thượng Thanh, bạn hãy để lại thông tin dưới chân trang web để được tư vấn miễn phí 24/7 nhé

Lê Hoàn

Tôi là Lê Hoàn, TPKD Doanh nghiệp Nhà ở xã hội Phúc Đồng – Chung cư Hope Residences Văn Phòng Nhận Hồ Sơ. Với nhiều năm kinh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản, tôi sẽ tư vấn cho bạn về:
– Thủ tục, quy trình mua bán nhà ở xã hội hình thức thuê và mua
– Hồ sơ đăng ký mua theo đúng luật nhà ở 2014 và nghị định 100 năm 2015 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội
– Quản lý hồ sơ khách hàng: Hợp đồng mua bán, phiếu thu, thông báo tiếp nhận hồ sơ, thông báo khác tới quý khách hàng