phối cảnh dự án nhà ở xã hội phúc đồng

Nhà ở xã hội Phúc Đồng hay còn gọi với tên là Chung cư Hope Residence tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp, ngay lô góc ngã tư mặt đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam thuộc khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside. Được Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt và định hướng trở thành dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu : Căn hộ xanh giá rẻ và tiện ích đạt chuẩn chất lượng, Hope Residence sẽ mang đến cho bạn cuộc sống trọn vẹn trong từng khoảnh khắc

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG

Bạn đang sống và làm việc tại quận Long Biên và có nhu cầu mua 1 căn hộ có vị trí đẹp, giá cả phải chăng , phù hợp với tầm tài chính trên dưới 1 tỷ thì hãy nghiên cứu dự án của chúng tôi nhé.
Kết nối vùng thuận tiện là ưu điểm thứ nhất của Hope Resideces Phúc Đồng :
Chỉ mất 10 phút lái xe là bạn tới phố cổ Hoàn Kiếm qua cung đường Chu Huy Mân – Vĩnh Tuy
5 phút lái xe tới các trung tâm thương mại lớn như Savico Long biên, Đại siêu thị Nhật Bản Aone Mail , Vincom Center Long Biên
Cận kề là trường liên cấp Vinshool và 1 số trường học chất lượng cao tại khu đô thị Sài Đồng – chưa đến 200m

Hiếm thấy 1 dự án nhà ở xã hội nào có vị trí tuyệt đẹp như vậy, nằm tại khu nhà giàu Vinhomes Riverside, thừa hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng đẳng cấp khu vực cùng với không gian sống an lành. Dưới đây là các thông tin chi tiết về dự án

Nhà ở xã hội Phúc Đồng

TỔNG QUAN CHUNG CƯ HOPE RESIDENCE

Tên thương mại chính thức: Hope Residence Phúc Đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng
Diện tích đất dự án: 20.003 m2
Mật độ xây dựng: 39.8 %
Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp Đơn Nguyên 1 - 5 cao 21 tầng, trong đó:
♦  Chung cư thương mại: 2 tòa Đơn Nguyên 4 - 5
♦  Nhà ở xã hội: 3 tòa Đơn Nguyên 1 - 2 - 3
Tổng số căn hộ: 1.504 căn hộ
Diện tích căn hộ: 51.59 - 76.67 m2 (Loại 2 & 3 phòng ngủ)
Thời điểm bàn giao: Quý I/2020
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Pháp lý dự án bao gồm : giấy phép xây dựng, giấy phép quy hoạch 1/500, phê duyệt thẩm định phòng cháy chữa cháy, bảo lãnh ngân hàng,.. đã được hoàn tất theo quy định của pháp luật : luật nhà ở 2014, luật kinh doanh bất động sản 2014

HOPE RESIDENCE PHÚC ĐỒNG VỚI HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐA DẠNG

Ngày nay khi mua nhà, ngoài lựa chọn “ nhất vị nhì hướng ” thì đa phần khách hàng còn quan tâm đến chất lượng dự án, hệ thống tiện ích, hạ tầng khu vực, môi trường sống xung quanh
Là sản phẩm đầu tay của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Phúc Đồng nên dự án nhà ở xã hội Phúc Đồng Hope Residences được chau chuốt tỉ mỉ đến từng chi tiết. Chúng tôi dành đến 60% tổng diện tích cho các dịch vụ tiện ích và cảnh quan.
3 Tầng thương mại bao gồm các hệ thống tiện ích như : trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, bể bơi bốn mùa, GYM, Yoga... và cả các khu vui chơi trẻ nhỏ cùng quảng trường rộng lớn ngay chính giữa 5 tòa tháp căn hộ
shophouse-nha-o-xa-hoi-phuc-dong
tien-ich-nha-o-xa-hoi-phuc-dong
phoi-canh-san-trong-1
noi-khu-nha-o-xa-hoi-phuc-dong

DỰ ÁN HOPE RESIDENCE - THIẾT KẾ CĂN HỘ HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG

Tổng thể kiến trúc chung cư và nhà ở xã hội Hope Residence gồm 5 tòa nhà chia thành 2 khối kiến trúc: 2 tòa liền nhau hình chữ  L đối diện 3 tòa hình chữ V. Phong cách thiết kế áp dụng lối kiến trúc hiện đại nhất,theo đó tất cả các căn hộ đều vuông vắn và có 2 -3 mặt thoáng
Không gian các căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng. 100% các phòng trong căn hộ đều được thông gió và chiếu sáng tự nhiên với các ô cửa có kích thước lớn tạo tầm nhìn thoáng rộng.
Để phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu là các gia đình trẻ, đồng thời đáp ứng thêm nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau, thiết kế căn hộ được bố trí rất đa dạng từ 51m2 đến 76m2 (2-3 phòng ngủ ) đưa đến giá thành hợp lý (từ 1tỷ đồng).

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ


GIÁ BÁN CHUNG CƯ HOPE RESIDENCE PHÚC ĐỒNG

Mức giá bán sẽ áp dụng dựa trên loại hình căn hộ khác nhau. Dự kiến chúng tôi sẽ ra bảng giá chính thức vào tháng 9 năm 2018. Dự kiến giá căn hộ nhà ở xã hội Phúc Đồng : 16,3 triệu/m2 (đã có 5% VAT + Phí bảo trì + Nội thất )
Giá nhà ở thương mại Chung cư Hope Residences: 22 -25 triệu/m2.
Nếu bạn không thuộc diện đối tượng mua nhà ở xã hội thì hãy đặt mua 1 căn hộ thương mại tại đây nhé.
Lưu ý : giá trên đã bao gồm VAT và nội thất bàn giao cơ bản Nội thất bao gồm: sàn gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, hệ thống điện, cửa ra vào và cửa ban công
Mọi thông tin về bảng giá chính thức hãy liên hệ theo số hotline 0987227493 - 0942 162 586 (click để gọi ) để biết thêm thông tin chi tiết

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đặt cọc: 50 Triệu
Đợt 1: Thanh toán 25% giá trị căn hộ (Đã bao gồm 50 triệu đã đặt cọc) ngay khi ký HĐMB với chủ đầu tư.
Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi tới tầng 4
Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ tầng 10
Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị căn hộ tầng 16
Đợt 5: Thanh toán 15% giá trị căn hộ  khi dự án cất nóc
Đợt 6: Thanh toán 25% giá trị căn hộ  + 2% kinh phí bảo trì tòa nhà khi nhận bàn giao căn hộ.
Đợt 7: Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi nhận sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

BẠN CÓ THUỘC ĐỐI TƯỢNG MUA NOXH HOPE RESIDENCE

Bạn là ai ? bạn thu nhập hàng tháng bao nhiêu ? bạn có thuộc diện là đối tượng được ưu đãi khi mua nhà ở hay không ? Bạn phải đủ điều kiện các yếu tố dưới đây thì hồ sơ mới được duyệt Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:
1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội
2. Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư
3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng )
4 . Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm
vay ưu đãi mua nhà ở xã hội

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN HỒ SƠ MUA NOXH

11 BƯỚC THỰC HIỆN GIAO DỊCH CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚC ĐỒNG

Bước 1 : Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua/thuê/ thuê mua nhà ở xã hội tới Sở Xây Dựng và công bố công khai
Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư
Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm các hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng
Bước 6: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng  bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm
Bước 7: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời thành lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua/thuê/thuê mua NOXH theo thứ tự được ưu tiên

Bước 8: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do )
Bước 9 : Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng
Bước 10: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ Hope Residence Phúc Đồng với những khách hàng bốc thăm trúng
Bước 11 : Chủ đầu tư lập danh sách khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở xây dựng Hà Nội để công bố công khai

MỘT SỐ LƯU Ý KHI MUA NOXH HOPE RESIDENCE

Trường hợp số lượng hồ sơ vượt gấp nhiều lần số lượng căn hộ NOXH Hope Residence Phúc Đồng thì việc bốc thăm may rủi là chuyện đương nhiên. Bạn được bốc trúng là bạn đang trong “ vận đỏ ” rồi đó ạ. Đây cũng là chuyện thường nhật khi mua NOXH bởi lẽ nhu cầu về dòng căn hộ này tới 70 % thị phần khách hàng có nhu cầu về nhà ở

Bạn chỉ được thế chấp ngân hàng để vay mua chính căn hộ đó, gói lãi suất hiện tại là lãi suất thương mại thông thường. Lãi suất năm đầu khoảng 7,6%, các năm tiếp theo khoảng 10.7 %. Bởi lẽ gói lãi suất ưu đãi dành cho NOXH rất nhỏ giọt, chỉ 1000 tỷ/ hàng trăm nghìn căn hộ trải dài từ bắc vào nam. Bạn sẽ phải qua 4 vòng xét duyệt hồ sơ vay vốn ưu đãi nữa đó

Không được chuyển nhượng nhà ở trong thời gian tối thiểu là 05 năm ( trừ trường hợp bán lại cho người mua thuộc diện là đối tượng được mua NOXH ) . Sau đó, nếu bạn bán thì phải đóng thuế sử dụng đất cho chi cục thuế theo quy định của pháp luật nhà ở 2014

HƯỚNG DẪN LÀM HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đồng ( theo mẫu).
- Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).
- Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
- Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
- Các giấy tờ ưu tiên khác.
Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau:

Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú : có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Long Biên, Hà Nội

Hồ sơ chứng minh về thu nhập : Xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.